近几年越来越多人听说过三元九运，每二十年都有一个对应的运程，而过去的二十年就是八运，那么八白运还有多少年呢？三十年河东三十年河西，有些行业能够借势飞速发展不是没有道理的，我们一提起中国的下元八运和下元九运和行业的关系，都知道房地产的繁荣，尽管房价已经下跌，但基本盘还在，八白运房地产会怎样发展呢？
【八白运还有多少年】
八白运到2023年冬至（有说法是2024年立春）
三元九运每一元为60年，即干支纪年的一个循环，又叫一甲子。而年份的划分按照干支历是以立春节气为岁首的，并非公历的1月1日或夏历(农历)的正月初一。列对应关系如下：
上元一运1864甲子～1883癸未二十年，配合一白，叫一白运。
上元二运1884甲申～1903癸卯二十年，配合二黑，叫二黑运。
上元三运1904甲辰～1923癸亥二十年，配合三碧，叫三碧运。
中元四运1924甲子～1943癸未二十年，配合四绿，叫四绿运。
中元五运1944甲申～1963癸卯二十年，配合五黄，叫五黄运。
中元六运1964甲辰～1983癸亥二十年，配合六白，叫六白运。
下元七运1984甲子～2003癸未二十年，配合七赤，叫七赤运。
下元八运2004甲申～2023癸卯二十年，配合八白，叫八白运。
下元九运为2024甲辰～2043癸亥二十年，配合九紫，叫九紫运。
六十年为一个甲子 统称六十甲子，六十甲子又分三元，三元又分上元、中元、下元，一元即为60年为一个甲子，三元也就是180年(周始循环，依此类推)，九运即是一运为20年，九个运就一共180年，现在万年历走的就是2004甲申～2023癸卯年即为下元八运，直至进入2024甲辰年巡甲开始为转上九运。
2022壬寅年地母经原文
诗曰：
太岁壬寅年，高低尽得丰。
春夏承甘润，秋冬处处通。
蚕桑熟吴地，谷麦溢江东。
桑叶不堪贵，蚕丝却半丰。
更看三秋里，禾稻穗重重。
人民虽富乐，六畜尽造凶。
从《地母经》来看，2022年，相比起2021、2020的年运好上不少。
无论处在高位低位的人们(也就是社会各层次的人群)，都容易得到丰收，也就是事业财富整体都会有好 收获，是个风调雨顺，五谷丰登的年份。
过去古代是农耕社会，农业丰收则代表一年顺景， 那我们也可以推算2022，现代的壬寅年中，是大环境向好，各行各业多乐少忧，容易得到好收获的一年。
《地母经》里，2020是低谷，2021渐恢复，2022则得到丰收。
从年卦的角度对比：
2020的值年卦是地火明夷卦
解卦为凶，意为太阳入地中，则光明受损，前途不明，环境困难，宜韬光养晦。
对人来说，得此卦者，时运不佳，事事劳苦，宜坚守正道，忍耐自重，等待时机。现实状况确实如此。
2021的值年卦是山火贲卦
解卦为小凶：代表的是表面华丽好看，但里表不一、内里空虚。
对人来说，得此卦者，多虚少实。宜充实自己，稳重行事，量力而为。对应今年的情况，虽然咱们从去年的情况中缓过气来，但各行各业仍然是遭受了不同程度的打击，生活中，也能常听到不少朋友抱怨，遇到了降薪，以及利润下降，生意不好做。这个时候，就需要我们稳扎稳打，充实实力，不要贪多，量力而为。
而咱们最关心的2022年的值年卦，是水火既济卦。
解卦来说，这是一个有利的小吉卦象。
卦为：原本水火相克不容，但这个此时是水火势均力敌的鼎盛状态，阴阳调和，和乐成功，既济就是办事可以成功，自然一切顺利。
这个卦像，是事业有成，成功之象，整体情况会比2021年更好。
2022年，九星的飞布，和后天八卦的九星一样， 五黄居中，众星“归位”，形成了流年盘和后天八卦盘的“伏吟”。简单的说，就是能量增大，好则愈好，坏则愈坏，在能量大的顶峰状态。
而一年太岁位的飞星，影响年运非常明显。2022太岁位“寅山”位于东北方，所落飞星是八白土星。这颗星自从2003年进入八运后，一直是当旺财星，它代表的房产、建造行业，还有和年轻男性(鲜肉)有关的审美，一直能见利好。
但每个大运时间为20年，八白运将在2023年结束，2024年后进入九紫运。也就是八白旺星将在2023年后走向退气， 它所代表的这一个时代的好能量，热度会不复从前。
之前很多次说过，运势的变换不是开关，而是循序渐进的过程。 在八、九两个大运，换运时间越来越近的这几年， 我们已经逐渐感受到了八白热度减缓， 而九运九紫火代表的互联网、科技、能源越来越受到关注。
2022年，八白财星重合，能量增大，而2023之后，则走向换运，渐而退气，那么，结论就是： 2022的风水，也对应着值年卦的卦象。八白财星达到鼎盛，之后换运，逐渐退气，热度退去。
2022的值年卦“水火既济”，代表事物发展鼎盛，但也要谨防盛而转淡，对人来说，不要过分沉醉在顺景中，要懂得审时度势，见好就收。 能够有备无患，防范于未然。
2023年值年卦“下离上巽、风火家人”
天象垂示：一家人在一起就像水、火、木在一起，相互依赖、配合、支持、帮助、体谅、忍让、节制，才能分工不分心，才能使整个家业兴旺、家人幸福。家人卦卦辞说“家人，利女贞”，利女贞也就是利于像女人一样地坚持下去。家人卦象征家庭，特别注重女人在家中的作用，如果她能够坚守正道，始终如一，将会非常有利。家人卦的特征是家庭成员各得其正，女正位乎内，男正位乎外，男女正，天地之大义也。而家道正，正家而天下定矣。《象辞》曰“风自火出，家人;君子以言有物而行有恒”，换成白话就是：(家人卦的卦象是离(火)下巽(风)上)，为风从火出之表象，象征着外部的风来自于本身的火，就像家庭的影响和作用都产生于自己内部一样。君子应该特别注意自己的一言一行，说话要有根据和内容，行动要有准则和规矩，不能朝三暮四和半途而废。
【八白运房地产】
房地产为什么火了将近20年？
其实作用远不止于此，每一运的主星都有其五行属性和对地球上行业兴衰的影响。不同运程所掌管的时代，都会呈现出特有的时代特点和影响整个时代的标杆行业。而在当代，我们所经历过的和未来将要经历的时代，便是正在收尾的八运和未来的九运。
从2004年进入下元八运，即甲申到癸卯二十年，配合八白，叫八白运，五行属土，因此房地产进入高速增长的年代，一发不可收拾，我们看到的恒大、万达等企业都是从这一时期逐渐壮大的，而我们所熟知的一线、二线房子更是不断上涨，让年轻人望房兴叹，即使各地政府采取各种手段进行调控，效果也是犹如抱薪救火。
但是，我们看先天八运实际上从96年就开始了，这是很大的房企成立的年代，而2016年时先天八运基本结束了，后天八元要到2023年，中间这一段时间就是调整和过渡时期，也可以说2016年开始，房地产市场基本上就是最后的盛宴了。
回顾前一个八白运，左辅星行运，土元素当旺
2004年至2023年;大家都知道商品房在这阶段的疯狂，不过“疯狂”也是有一个循序渐进的过程。00年～03年是换运的过渡期，针对土运当旺的事情已经开始变化了。2000年，国家计委、建设部联合发布文件，对房地产咨询费、房地产价格评估费、房地产经纪费的收取额度做了明确规定。房地产市场复苏，有人买房，有人卖房，中介领域快速发展。
2001年，温州炒房团，157个温州人开进上海，3天买走了100多套房子;温州炒房团正式开始席卷全国各地房地产。
2002年，《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》正式实行，当年7月1日后必须招拍挂作为必须程序，改变以往的协议出让方式，地价从此全面走高。
2003年，房价上涨过快，央行首次推出二套房提高首付，利率上浮等概念来抑制房价上涨过快，加之非典的影响，房价得到降温。
04年正式进入八白运，所以房地产开始腾飞。不过在20年的周期中虽然土运当旺，也会有10年一个变化与没落周期。比如04年开始：2004年，国家减少土地供应，严厉杜绝查处协议出让用地，必须执行招拍挂，土地价格进一步走高，房价上涨。2005年，国八条，首次调控房地产市场。虽然许多项目主动降价出售存量，但房价总体继续上涨。
2006年，国家出台了一些新规，中小户型占比提高，房价仍旧上涨。
2007年，房贷新政，提高贷款首付比例及贷款利率，市场仍旧地王频出。
2008年，降低二套房首付比例，鼓励房地产消费，房地产调控放松。美国金融危机，我国4万亿救市，资金流向房地产，房地产开始上涨。
2009年，继续支持房地产消费，加之4万亿的救市，当年全国房价出现暴涨。
2010年，新规严格管理二套房贷款，首付不得低于40%，暂停三套房的贷款，限购政策开始执行。
2011年，二套贷款首付比例60%。
2012年，暂停第三套房贷款，2012年全国很多城市房价出现下跌，原因是限购政策，加之新项目供应过多，供过于求，房价出现下跌，温州暴跌。
2013年，继续执行限购，限贷政策。涨跌共存，一线城市房价暴涨高烧难退，三四线城市“鬼城”、“鬼楼”频现。
2013年正好作为10年期的节点，土运当旺情况调整。
2014年，9月房贷新政 ，限购限贷松绑，房价上升。
2015年，全面放开二胎政策实行，房地产市场销售上升。
2016年，继续推进去库存政策，很多不限购城市降低首付比例，给与购房补贴，国家继续实行宽松货币政策，这一年成为房地产成交量、房价、地价创新高之年。
2017年，调控政策升级，限购限贷逐步升级，限售成调控主力手段。城市分化，三四线城市增速上升明显，一二线城市增速下降。
2018年，坚持“房住不炒”和“租购并举”的主基调，三四线城市仍然是销售增长主力，各地纷纷实行人才引进政策，18年的房地产市场呈现先升后降趋势。
2019年，政策反复强调“房住不炒”，信贷资金大幅收紧，房地产销售下降。
2020年，受疫情影响，以及三条红线政策，对房地产冲击较大，2020年政策基调“房住不炒，稳房价”。城市楼市分化明显，涨跌并存。
20年至22年是土运退气，九紫上位的变动时间。那么商业地产辉煌不再的结论也就好理解。土运退气只是辉煌不再，而不是土运产业全部破产倒闭。回归正常才是主轴，且九运为火，还可生八运土。
三元九运——八白下元艮土运
三十年河东三十年河西，唯有变是不变的，那就需要认清大势，顺势而为。从2004年到2023年是下元八运——艮运，艮为土，所以房地产行业在过去20年无比繁荣。从2017年开始，八运开始向九运交接。李嘉诚5年前就开始抛售他手上的物业，一片片一栋栋的出手，之所以如此，是因为他身边有一群军师(风水师)给他出谋划策的。网上说现在还是艮运，还要炒房子，等到2023年才是九紫离火运。实际上，八运的气已衰落，九运离火的“气”2017年就开始了，等到2023年的离火运已经是“质”变了。如果你等2023才赶这班车的时候，这班车就与你渐行渐远了。
所以现在必须选择行业了，选择大运最旺的行业，不管你的命理五行，未来最火的就是属火的行业，此旺运调整布局可帮助把握住离火运里运势会更佳。